古典家具厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
古典家具厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

百城齐降中国楼市跨入拼跌时代2012降价大潮开启

发布时间:2020-03-04 03:09:28 阅读: 来源:古典家具厂家

中国楼市进入拼跌时代

2012年首周房地产市场延续去年年末的颓势,成交继续冷清,购房者观望情绪浓厚。有业内人士指出,2012年楼市调控不会放松,只有房价继续回落才有望带动成交量回暖,楼市可能进入“拼跌时代”。

楼市依旧冷清

今年元旦假期,各地楼成交依然低迷。以北京为例,“元旦3天假期中,北京住宅网签继续低迷,其中新建住宅网签为541套,二手房住宅网签为29套,合计仅为570套,同比11年同期下调60%,楼市继续维持2011年下半年的低迷状态。”链家地产首席分析师张月说。

中原地产张大伟告诉记者,元旦期间北京住宅市场成交主要集中部分低价项目,成交均价为17650元每平方米,比去年12月均价下降16.9%,“预计2012年二手房成交量可能出现平稳回升,价格则将进一步下调。”他说。

上海同样如此。网上房地产数据显示,今年元旦假期中,上海住宅成交量仅172套,同比下降四成。而且,尽管部分开发商打出了八折优惠的明显折让价格,购房者的观望情绪仍旧浓厚。

百城楼市拼跌

中国指数研究院1月4日发布的最新百城价格指数也显示,在调控持续发酵的情况下,全国100个城市住宅均价已经连续4个月环比下降,而10大城市的住宅均价不但集体下挫,且降幅继续扩大。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年12月,全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米,环比11月下降0.25%,其中37个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,3个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市数比上月增加3个,其中12个城市环比跌幅在1%以上。同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小,12月上涨2.86%,较11月缩小1.2个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5825元/平方米,比11月下降1.27%。

降价空间有望开启

对于2012年楼市走势,亚豪机构市场总监郭毅认为,2011年住宅交易量持续下滑引发价格松动,2012年楼市调控不会放松,这会加深市场的降价预期和购房者的抄底心态。购房者的集体观望将使得2012年上半年楼市成交量仍难转暖,但入市楼盘恐将继续增加,开发企业资金将更紧张。

北京中原市场研究部总监张大伟认为,2011年几乎所有大中城市的楼市都无可幸免地遭遇寒潮。预计2012年的中国房地产市场,将在“限速”中前行。“目前来看拐点渐显,预期在6-12个月内房价还有可能出现10%-20%的下调空间。北京等一线城市房价继续下调超过15%的可能性非常大,而二三线城市出现10%左右下跌的可能性也非常大。”

多位房地产业内人士指出,预计2012年一季度或将有更大幅度的“降价潮”出现,届时或将引发一波刚需入市“购房潮”,随后楼市成交量才能逐步回升。

观点

2012如何避免房地产崩盘?

盲人骑疯马。中国经济正在测试离开房地产能跑多远。这是一项危险的试验,因为此前中国经济已经被房地产拉得风生水起,而房地产这匹马将近失控。

1月4日,《人民日报》发表文章称,中国有条件避免楼市硬着陆。这是主流媒体正式谈到避免楼市硬着陆,说明各方正在对此轮房地产调控达成共识:中国需要避免房地产大起大落,而让房地产回到消费品的轨道上来,这也是此轮房地产价格调控的主要目的。所谓避免硬着陆,即防止房价报复性反弹,也防止房地产市场崩盘。

超大容量离心机

开源物流

展柜制作

中央水处理系统